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商品房认购协议合同范本

2011-5-13 17:20发布者: adminzhou

摘要: 出卖方(简称甲方):________________   买受方(简称乙方):________________   甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双?#28966;?#21516;遵守:   一、乙方认购甲方 ...
出卖方(简称甲方):________________

  买受方(简称乙方):________________

  甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双?#28966;?#21516;遵守:

  一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业:

  1.商品住宅:______号楼______座______号,建筑面积______平方?#20303;?/P>

  2.商铺:______号楼______号,建筑面积______平方?#20303;?/P>

  3.车位(库):______号,建筑面积______平方?#20303;?/P>

  二、上述房屋的价格

  1.商品住宅:人民币每平方米 ______元,合计人民币:____________ 元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为 ____________元,成交价格为____________元)

  2.商铺:人民币每平方米____________元,合计人民币:____________元。优惠价为____________ ,实际成交价格为人民币:______元。

  3.车位:人民币每间(位)______元,合计人民币:______元。

  以上______项合计人民币:______元(大写):______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

  三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元,商铺定金______万元,车位定金  ______万元)。甲方另开《收款收据?#36144;?/P>

  四、乙方选择的付款方式

  1.一次?#24895;?#27454;:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次?#24895;?#28165;购房款(已付的定金抵作价款)。

  2.分期付款:

  (1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%,计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。

  (2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。

  (3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。

  (4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____________元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。

  3.银行按揭(商品房个人按揭贷款):

  (1)乙方在签订本协议书?#24065;?#20805;分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

  (2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币______元,余额计人民币______元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批?#33539;ǎ?#22914;银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)

  (3)按?#19994;?#20855;体手续按贷款银行有关规定办理。

  五、乙方在签订本协议书?#24065;?#20180;细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同?#36144;ⅰ?#21830;品买卖合同补充协议?#36144;ⅰ?#21069;期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受。

  六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同?#36144;ⅰ?#21830;品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约?#36144;?#30002;方可以另行指定签约地点。

  七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:

  (1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;

  (2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

  (3)单位购房的,须?#20540;?#20301;证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须?#25351;?#21333;位授权委托书及经办人的身份证。

  八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同?#36144;ⅰ?#21830;品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交?#19978;?#24212;的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。

  九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,?#24576;?#25285;其他赔偿责任。

  十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。

  十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

  十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。

  十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。

  甲方:____________    乙方:____________

  (盖章)              (盖章)

  电话:____________    联系电话:________

  经办人:__________    通讯地址:________

  审核人:__________

  ____年____月____日    ____年____月____日

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