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高低配还是纯高层?据说焦作有钱人都会这样选

2019-8-23 16:47发布者: 焦作房信网

摘要: 真正令人心动的奢华,不是玉盘珍馐,不是香车宝马,而是优雅的生活方式。愈纯粹,愈珍贵。美好的生活方式,来自志同道合的人在一起,来自共同的兴趣、爱好与品味。虽然生活无意将人群分为三六九等,但“人以类聚,物 ...
真正令人心动的奢华,不是玉盘珍馐,不是香车宝马,而是优雅的生活方式。

愈纯粹,愈珍贵。美好的生活方式,来自志同道合的人在一起,来自共同的兴趣、爱好与品味。虽然生活无意将人群分为三六九等,但“人以类聚,物以群分”却是不争的事实。就买房而言,同样如此。追根溯源,开发商在拿地之初,土地指标既定的情况下,规划的社区物业形态直接决定了小区品质、客群圈层。

令人意外的是,小编上周末走访焦作不少楼盘,发现高低配正盛行。还有不少人认为,高低配小区是十分高?#35828;?#23384;在。

今天聊一聊到底是选择高低配,还是选择纯高层。


指标相同的地块,高低配社区是否真的就比纯高层社区生活品质高?

在占地面积、建筑面积、容积率恒定情况下,高层+洋房/别墅的高低配社区,以社区公共资源?#19968;?#20302;层物业的居住舒适度,看起来似乎体面,居住起来却缺乏舒适。

(示意图)

如下图标数据所示,容积率同为2.99的两个项目,定位都是偏改善的中高端项目。

通过对比可以得出,有洋房的高低配社区居住真的不一定舒适,因为建设过程中,洋房掠夺了社区的大部分公?#37096;占?#21644;绿化面积,为了做足容积率,就需增加建筑密度,这就意味着楼间距变窄,采光通风私密性差,居住体验感大大降低。
 


(示意图)


完美人居,从来都不?#20849;接?#23460;内体验感的营造,更注重建筑、园林与自然景观?#21335;?#24471;益彰。与高低配相比,纯高层可用于公?#37096;占?#21644;景观绿化的面积更大。

高低配楼盘,因容积率限制,无法规划大型景观组团,社区绿化以宅前和中轴为主,景观延展面小,水系、儿童游乐区、健身区等公?#37096;占?#34987;压缩;纯高层社区,绿化面积更加充足,景观打造层次丰富,社交、运动、娱?#20540;?#21151;能?#21344;?#32454;分规划,以大型中央景观组团形成多个小型景观节点?#21344;洌?#30830;保户户有景。

如下图所示。容积率相同,右侧高低配,建筑密?#21364;螅?#26223;观断续式铺排;左边纯高层,层次感更加?#32622;鰨?#37319;光日照更好,奢阔的大型中央景观组团,居住舒适?#35748;?#23545;较高。
 

(示意图)
 


房子,不仅仅是居住?#21344;洌?#32972;后还寄托着一种无形的东西:精神欢愉的生活方式,左邻右舍的人际圈层。

一个圈子,一种生活方式。高低配楼盘,洋房客户,本以为自己买到了私密?#21344;洌?#21364;殊不知“你站在洋房上看风景,看风景的在高层看你”。高层客户,本以为自己可以享受到墅质生活环境,却殊不知只见楼房不见花的景观园林,早已让人没有了外出的兴趣。

纯高层高端社区,邻居如你都是城市实力派,受过高等教育,品味爱好相似。在这里,你能?#19994;?#24535;趣相投的好友,也能为家人营造舒适优雅的生活环境。
 

(示意图)
 


对纯高层,有多少偏见,就有多少偏爱。

高端择业,从来都是偏爱高层。放眼全球,公园大道432号、中央公园西大道15号、ONE57等国际豪宅,均围绕纽约中央公园为核心而造,且大部分都是高层产品,以高度聚焦一城瞩目,塔尖人群心之所向的理想地。

放眼焦作,也有类似的作品。以建业TOP府系作品世和府?#32431;?#37327;,作为一个纯改善项目,立足奥体板块,周边有奥体公园、龙源湖公园,内有斥资1500万打造的江南巷坊式景观园林,更以大面宽、阔楼间距、三开间南向设计的户型,实现户户有景,仰可观浩瀚星辰,俯可揽社区一轴四庭五院十景。

(效果图)

真正的匠心,是尊重并充分发?#29992;?#19968;寸土地价值。建业·世和府的珍贵之处,在于以2.9的容积率打造难得的纯粹高层社区,规划14栋全高层(20-24层),约125-200㎡平层宽邸,为焦作塔尖人启幕生活新高度。

选择一处住宅,就是选择一种生活方式。和志同道合的人在一起,?#25512;?#21619;相同的人在一起,给孩子有共同话题的玩伴,给妻子见识相等的闺蜜,给事业相互助力的圈子,或者才是“愈纯粹,愈珍贵”的居住真义。
 

(示意图)

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