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2019年在焦作买房要怎么选?

2019-8-10 16:55发布者: 焦作房信网

摘要: 当下楼市,纷?#22791;?#26434;。 房贷利率“触底反弹?#20445;?#25151;产市场资金管控收紧,楼市走向成谜;政治局会议重申“房住?#24576;础保?#21462;消限价、限购谣言四起,随便一条新闻都能搅动楼市的漫天风云。 这也暴露出大多数置业者的心态:迷 ...
   当下楼市,纷?#22791;?#26434;。

   房贷利率“触底反弹?#20445;?#25151;产市场资金管控收紧,楼市走向成谜;政治局会议重申“房住?#24576;础保?#21462;消限价、限购谣言四起,随便一条新闻都能搅动楼市的漫天风云。

   这也暴露出大多数置业者的心态:迷惘、焦灼。

   买房到底怎么选?该不该买房?改善换房是否合适?……

   作为一个焦作的新移民,小编也在这瞬息万变的市场环境中考虑过“买房”这件人生大事。但焦作新老城区对峙、楼盘众多、项目繁杂,该如何选择呢?

老城区VS新城区
买哪里比较好?

   近几年来,随着“郑焦融合”发展格?#20540;?#36880;步推进,焦作新城区建设全面发力,展现出一副全新的姿态。新城区宛如一座冉冉升起的繁华都市,让人心中倍感向往;而老城区则犹如一座历史悠久的热闹小城,情怀涌上心头。新老城区之间,两种不同的生活方式,哪里买房比较好成了置业者们关注的点。


   老城区生活便利,性价比高,代表的是成熟?#22836;?#20415;,也代表着难以割舍的城?#26143;楦小?/font>

   在城市建设大潮中,可以看到很多人选择老城区板块楼盘居住。这些楼盘周边配套较为完善,教育、?#25605;啤?#34892;政资源丰?#24576;?#29087;,交通便利,性价比较高;虽说部分规划不合理,停车位较为紧缺,绿化面积少……但各方面也都在慢慢规划改善?#23567;?/font>

   新城区自然宜居,未来可期,代表的是舒适与惬意。

   新城区作为一个新兴板块,聚集了众多高新产业,有深厚的产业经济基础。随着碧桂园、恒大等一线房企的入驻,地产发展呈现出生机勃勃的态势,高?#24213;?#23429;成为这里居住生活的标签。新城区楼盘绿化景观怡人,舒适宜居,房源未来升值空间大,?#19994;?#36335;、管网?#28982;?#30784;设施已实现全覆盖。不过配套不完善,虽各方面都有规划,但配套成熟也要很长一?#38382;?#38388;。


   无论是老区还是新区都各有利弊,主要看买房最关注的是哪个点啦~ 在房价高歌猛进的今天,买房不仅要货比三家,更要考虑清楚自己最需要什么,对区域有偏好的人,买房目的性也更强,相对来说也没?#24515;?#20040;盲目。

选定区域内
怎样的房子最具潜力?

   在区域内选择什么样的房子是需要进一步考虑的问题。

   地段决定价值,价值激发潜力!

   李嘉诚曾说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!选房地段的重要性在于既兼顾当下生活的便利,未来还会有较大的升值空间。而好地段的道路通达?#21462;?#20844;共交通便利度以及区域配套成熟度都较高。

?#35775;?#23485;广、车辆通行顺畅,
是道路通达?#21335;?#20915;条件;
如若居住区周边公共交通不便,
那限号的日子里怕就只有等迟到的份了~


   地段好,房屋周围配套会相应完整,日常生活?#20998;?#20063;能得到保障。如若“墙内锦绣如花,墙外刀耕火种?#20445;?#36208;出小区门是一片荒芜,那房子最后也只能被空置。

   地段好的区域在长期建设?#34892;?#25104;了一块完整成熟的“生态?#30784;保率?#20303;行等功能相较于其他区域也是最完善的。这样,房子不仅可保值,而且潜力巨大。

房企众多
如何抉择?

    在焦作蓄势发展的大环境下,诸多房企强势入驻。建业、恒大、金科等房产大鳄远道而来,雄心勃勃;本地金山、亿祥、博园等老牌房企也不甘示弱,大力开发,精彩博弈就此展开。

   但不管是本?#30103;?#29260;还是外来房企,?#26434;?#36141;房者来说,开发商是否?#31185;祝?#20915;定着房子是否真正宜居,决定着物业和后期配套设施是否齐全合理,甚至决定着未来房子的涨跌。


   而据人民法院公告网公开信息统计显示,截至7月23日,今年全国共有271家房企宣告破产清算,而破产企业集中在三四线城市中的小型房企。面对房地产金融监管升级、企业融资收紧的境况,?#34892;⌒头?#21697;牌企业面临严峻的资金链断裂?#32622;媯?#36305;路现象频频出?#37073;?#23548;致购房者承担的风险越来越大。

   因此,选择?#31185;?#30340;品牌房企,是买房置业的一种保障。品牌房企则能体现出更好的资金实力、更强的产品营造能力以?#26696;?#31934;细的管理能力,不会出现资金不足、开发无力?#22242;?#36335;现象。而上市的品牌房企,实力不言而喻,自?#24576;?#20026;买房的好选择。

很多人都在问,
今年会是买房好时机吗?
未来房价还会再高吗?

   ?#34892;?#20154;觉得房价高,所以一直在观望,从去年的房价看到今年的房价。虽然不知未来房价还会如何?但如果你确定要买房,只要研究一下意向区域,满足你的预算,满足你的生活半径……总之觉得合适,自然就可以上车了~



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