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85%非刚需购房+高负债率,你误入了哪些“楼市真相?#20445;?/strong>

2019-6-13 16:07发布者: 焦作房信网

摘要:    如今,买房可以算是家庭中最大项的支出。面对节节攀升的房价,工资显然有些力不?#26377;模?#36151;款已成为购房的主流模式。但一些调查数据显示的结果,?#20174;?#20154;们长久以来?#26376;?#25151;形成的印象有大不相同——比如……85%的购 ...
   如今,买房可以算是家庭中最大项的支出。面对节节攀升的房价,工资显然有些力不?#26377;模?#36151;款已成为购房的主流模式。但一些调查数据显示的结果,?#20174;?#20154;们长久以来?#26376;?#25151;形成的印象有大不相同——

比如……
85%的购房为非刚需购房
家庭负债率居高不下
120㎡以上的大户?#22836;?#32780;最受欢迎……


你或许并没有想象中有钱
家庭债务危机

   2018年4月,中央财经委员会首次提出“结构性去杠杆?#20445;?#23478;庭债务作为无法忽视的一块,与我们每个人的生活息息相关。

   据中国人民银行、国家统计局、BIS、上海财经大学高等研究院的调查数据显示,截至2017年,我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已逼近美国金融危机前的峰值。并且由于隐蔽的民间借贷无法被统计,实际负债情况可能比统计数据更糟糕。


而在家庭借贷组成中,
房贷占据了绝大部分。
尤其在焦作这样工资赶不上房价的地方
“倾尽所?#23567;比?#20080;房已是常态,
而这势必将挤?#35745;?#36890;消费。


非刚需购房占比85%
谁才是真正的刚需?

   2018年年底,西南财经大学中国家庭金融调查与研究?#34892;模–HFS)发布了《2018年三季度城镇家庭资产指数报告》,对全国城镇居民家庭购房目的有过精准的研究和测算。
 
   报告显示,2018年三季度,从全国城镇家庭新购房?#21738;?#30340;来看,投资用途占58.2%,比上季度增加,改善需求占26.7%,而首次购房的刚需仅占15.1%,有降低趋势。


纯刚需购房仅占15.1%,且有降低趋势,
投资与改善型住房已成为购房的绝对主力军,
这与以往人们认知?#23567;?#21018;需的大多数”有所不同。

其实观察身边人的情况我们也不难发现,
“换房”与“卖一买一”的情况是最多见的。
真正的刚需,
或许只有单身买房与农村迁居了……
  


坚持不懈攒钱贷款买房
你为了什么?

   从高达58.2%的投?#24066;?#36141;房中我们不难看出,买房已经成为普通家庭最信赖的投资手段——收益可观,一定程度上规避金融风险,也没有太高的准入门槛。

   与有钱人丰富的理财手段相比,普通家庭选择孤注一掷投资买房,背后隐藏的风险不容小觑。高负债导致流动资金受限,家庭对抗风险?#21738;?#21147;将大大下降。


当一切顺风顺水的时候,大家相安无事,
但当风险真的来临,
房产变现却没有大家想象?#21738;?#20040;容易。
刚需买房势在必行,改善住房无可厚非,
但若单纯为了投资,在倾尽全力之前,
大家一定要将未来潜在的风险考虑进去哦。
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