首页资讯怀川动态 查看内容
这么便宜的房子,是馅饼还是陷阱?能买吗?

2019-6-12 17:40发布者: 焦作房信网

摘要: 买房是关系一辈子的大?#24405;?#25361;地段、挑配套、挑品质、挑户型、挑物业……最终,还有一个最最关键的环节——价格!面对如今仍然居高不下的房价,很多人只能被迫望“房”却步。此时,购房者往往容易被“特价房”吸引目 ...
   买房是关系一辈子的大?#24405;?#25361;地段、挑配套、挑品质、挑户型、挑物业……最终,还有一个最最关键的环节——价格!面对如今仍然居高不下的房价,很多人只能被迫望“房”却步。此时,购房者往往容易被“特价房”吸引目光,其给力的优惠折扣力度令众人心动,买房开支减少,这样的价格便宜不得赶快占吗?


而老话却总说,
天上不会掉馅饼!
便宜没?#27809;酰没?#19981;便宜!
那么,
特惠的“特价房?#20445;?/font>
到底是馅饼还是陷阱呢?

   其实,所谓的“便宜没?#27809;酢?#20063;不是绝对的,买房子虽然不能抱?#30424;?#20415;宜的心态去买,但也并不是说买便宜的房子肯定就会吃亏,因此购房者也不用一听特价房就认为?#23567;?#38519;阱?#20445;?#21482;是噱头,避而远之。

至于特价房到底能不能买呢?
下面就先来和小编一起详细了解一下“特价房?#20445;?/font>
再来做决定吧~


什么是特价房?

   特价房是开发商促销的一种方式,?#26085;?#24120;价格优惠力度更大的打折促销,以低价出售,用价格优势来吸引购房者,通常是一口价,促进成交。但享受特价房低廉价格的同时,购房者也会受到诸多限制,如只能选择由开发商限定的位置和楼层等。

为什么会?#23567;?#29305;价房?#20445;?/b>

快速回笼资金

   房地产作为资金密集型行业,占用的资金相当可观。房子作为不动产,变现的速度自然就会大打折扣。对于承建企业?#27492;担?#36164;金的流动性尤为重要。如此一来,特价销售部分房源是面临现金回笼压力的开发商快速变现的?#34892;?#25163;段。

冲刺销售业绩

   特价作为一种营销手段,其主要目的还是为了增加业绩。降价优惠目前仍是楼盘揽客的标配,房企用折扣力度巨大的特价房来吸引购房者的目光,以价换量加速业绩的完成。

加快清盘进程

   当房企楼盘进入最后的清盘阶段,只余少数尾房,开发商将不再过多在乎这部分的收益,一般会将剩余房源作为特价房销售,以加快自身清盘进程,实现快速去化。

相比一般的商品房,
特价房最大的特点就是便宜。
当然,
便宜的特价房也必然有它 " 特价 " 的道理,
房屋可能或多或少会存在一些不尽如人意之处。

户型不佳

  有一部分特价房便宜的理由是户型结构存在一定的瑕疵,比如有房屋拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一旦户型存在缺陷,比较容易造成?#21344;?#30340;浪?#36873;?#25151;屋动静分区不合理、房间利用?#23454;?#31561;问题。

采光通风不好

   有意购买特价房的置业者们可能会发现,在特价房中很少出现采光通风较好的房源。通常情况下,受楼间距影响而引起遮阳、采光不佳的楼层房源较难出售,因其极易造成地面潮湿、室内异味,所以这类房源作为特价房来销售的可能性较大。


噪音污染

   部分特价房源会紧挨装有供暖、供电或供水枢纽设施的设备层,设备噪音、机械振动?#21364;?#22312;一定的噪音污染,会对居住生活带来一定的负面影响。

环境复杂

   特价房周边的环境可能较为复杂,?#34892;?#25151;源可能紧邻马路、安置区,或靠近地下车库入口、社区垃圾点等,这类房?#27492;?#24102;来的?#26696;?#21152;值”将对后期的生活品质造成负担。

看了小编介绍的这些“特价房”的情况,
你心里是否已经有谱?#22235;兀?/font>

   虽然一定要理性对待低价诱惑,全面考虑特价房是否值得购买的问题,但凡事都不可能尽善尽美,亦不必过分被特价房可能存在的一些缺陷所吓跑。

   只要实地考察、多做比较、认真分析,综合考虑房子各方面条件,结合个人购房需求进行选择,最好再向专业人士咨询一下,这样买一个自己能接受的特价房,?#36136;?#38065;又满足自己的居住需求,何乐而不为呢!
微信扫一扫
楼盘全知晓
广岛三箭队与墨胜利
广东35选7深圳风采 守望先锋黄漫 乱世王者珍宝台一共多少钱 排列3开奖号码 公牛vs热火东部决赛g1 2013德国杜塞尔多夫国际鞋展 星际争霸2虫群之心战役 利物浦vs富勒姆球路 北京pk投注下载 宝鸡牌九分析仪 体彩浙江6+1第18139奖结果 体彩排列三走势图乐彩网ww17500 天天酷跑最新消息 传奇霸业道士技能心法 守望先锋新英雄 重庆时时彩v2.3.0版本