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你还在等房价降了才买房?

2019-5-29 17:27发布者: 焦作房信网

摘要:    面对少则八九万、多则二三十万元的首付款,多少“余额不足”的购房者望房却步;又有多少人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年,我肯定会囤一大波房子!   可是,时光无法倒流,即便是给你个机会,当 ...
   面对少则八九万、多则二三十万元的首付款,多少“余额不足”的购房者望房却步;又有多少人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年,我肯定会囤一大波房子!

   可是,时光无法倒流,即便是给你个机会,当年的你面对比工资高出数倍的房价,就真的有勇气买房吗?#30475;?#26696;基本上会是否定的吧!


   亦或许现在你觉得随着房地产调控逐渐深入和长效机制建设的不断推进,房价处于一个稳定期,?#21335;?#20215;格会不会下降呢?要不要再等等?还是再观望观望?事实会告诉你,等着房价下跌买房,那是不可能的~

从1998年城镇住房商品化制度开始建立,
纵观楼市发展二十年,
房价一直呈波动上涨趋势。
这么多年,
国家没有出台过任何一个让房价暴跌不涨的政策,
各种政策的调控,
也只是遏制房价的快速上涨,
保持房价平稳发展。

那么,
问题就来了,
为什么房价不会大幅下降呢?

   房产行业特殊性的影响

   目前房地产已经发展成为国家支柱性产业,整个产业链不仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是牵扯到80%的其他行业发展,解决了数以千万人的就业问题,也就意味着要依靠房地产来带动经济的发展。所以房地产市场大起大落,都蕴藏着极大风险。多地“降价未遂?#24405;?#30340;发生都在表明突破底价销售,将会严重扰乱市场秩序,同样背离健康稳定发展的基本原则。


   城镇化的推动

   随着《2019年新型城镇化建设重点任务》的发布,城市化进程将不断推进,“抢人”大?#38477;?#24320;启,也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发?#36141;?#23450;居,未来城市住宅的发展空间和潜力巨大,需求量与供给量的关?#30340;?#21069;还?#23545;?#27809;有饱和。而住房需求的不断增长必将带动购房消费的上升 ,楼市将进入卖方市场。

   地价成本的猛涨

   土地资源是不可再生的,随着城市的发展,可供利用的土地资源越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。而地价占了房地产开发成本一小半,地价高,开发商拿地的成本增加,肯定会靠后期卖房收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭,这也是不现实的。就如面粉涨价了,面包肯定不会降价一般。


   中国人对“安居”的追求

   对于每一个中国人而言,?#19994;?#35266;念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一?#36164;?#20110;自己的房子,这样才能有一个安身立命之所,扎下根来,不然永远都是一?#21046;?#30528;的状态。安居才能乐业,房子对每个中国人来说都是刚需,或早或晚都必须要买房。居民有购房需求,房子就?#24576;?#21334;,更不会轻易降价卖!

   了解完这些,你依然想等房价降了再买房吗?


曾有人说:
回不去的是时光,
永远追不上的是房价!
二十年间,发生了大大小小的事情,
但唯一不变的是房价的持续上涨。

二十年前,焦作房价千元起,
二十年后,价格涨了七八倍。
买房,
真的是今天观望,明天仰望,后天绝望~
而你,却还在等待吗?
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